元宇宙房地产价格正在蓬勃发展

作者：Ian Shine

• 今年，虚拟世界的土地价格飙升，一些地块售价高达数百万美元。
• 许多品牌希望获得他们认为会在元宇宙中流行的空间，就像他们在流行网站上购买广告空间一样。
• 普华永道、阿迪达斯和华纳音乐集团均已投资。
• 但有人说，在元宇宙中，位置可能无关紧要，因为耳机可以让我们四处传送。

想象一下你生活在互联网之前的时代。当我们都不得不在办公室工作，去商店买东西，当电视无法点播，当大多数货币交易都是使用纸币和硬币进行时。

现在想象一下有人来找你，告诉你一些甚至不存在的东西如何让所有这些东西看起来像古老的历史。你会发现这个想法很奇妙，甚至可笑——就像你对元宇宙的感觉以及现在那里正在发生房地产热潮的事实。

自 Facebook 于 2021 年 10 月将其控股公司的名称更改为 Meta 以来，价格已上涨多达 500%，人们支付数百万美元在这个虚拟世界中购买像素化土地，尽管它尚未完全存在.

那么为什么人们如此热衷于在虚拟世界中购买土地呢？

元宇宙本质上是互联网的 3D 版本，期望一旦技术赶上概念，越来越多的人将在这个虚拟世界中度过越来越多的时间。人们在互联网上花费大量时间，那么他们为什么不在虚拟世界中花费大量时间——尤其是如果，正如 Facebook 首席执行官马克扎克伯格所说，他们可以在那里获得他们在 2D 网站上无法获得的体验?

所有这些都意味着可以赚到一些非常可观的钱。根据 Fortnite 背后的公司 Epic Games 的首席执行官蒂姆·斯威尼 (Tim Sweeney) 的说法，虚拟世界有可能在未来几十年成为世界经济价值数万亿美元的一部分。

“未来三年对于 Epic、Roblox、微软、Facebook 等所有有抱负的虚拟世界公司来说都至关重要，”他说。“这是一场争夺 10 亿用户的竞赛。谁首先吸引了 10 亿用户，谁就会成为制定标准的领导者。”

房地产如何在元宇宙中运作？

有一个元宇宙，但其中有几个平台。将这些平台想象成地球上的国家——同一个星球上的不同陆地。与国家一样，这些平台的规模是有限的，这意味着一旦有人购买了一块土地，除非他们准备从他们那里租用或购买，否则没有其他人可以使用该空间。如果很多人对那块土地感兴趣，价格就会上涨。

目前，元界有四大平台，总计268,645块土地。它们是：沙盒、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium Space。

在元宇宙中——人们的想法是——很多人聚集的土地价值更高，就像在现实生活中一样。Tokens.com 的创始人兼首席执行官 Andrew Kiguel 表示，虚拟世界的价值将是品牌和广告的聚集地， Tokens.com 是 Decentraland较大的业主之一。他说，对于许多品牌来说，虚拟世界是关于广告牌而不是建筑物，并将在那里购买土地比作今天在互联网上购买广告空间。

“为什么谷歌比你妈妈的网站更有价值？因为越来越多的人一遍又一遍地访问和使用它，”拥有数百万美元虚拟房地产的公司Republic Realm 的首席执行官 Janine Yorio 说。这就是为什么Decentraland 位于 Dragon City 和 Vegas City 等广场附近的地块价格更高的原因，Decentraland 的合作伙伴关系负责人 Adam De Cata 告诉英国《金融时报》。

那么谁已经拥有了元宇宙中的土地呢？

公司正在购买元宇宙，希望它能帮助他们吸引新客户。普华永道在 The Sandbox 有一块地块，旨在建立“一个 Web 3.0 咨询中心，以促进包括会计和税务在内的新一代专业服务”。阿迪达斯还在那里购买了土地，作为“表达我们对其可能性的兴奋的一种方式”，华纳音乐集团正在努力建立一个虚拟音乐会场地。

与此同时，其他人正在购买接近大牌的地块以获得荣誉——就像你在现实世界中可能发生的那样。有人支付了 450,000 美元成为说唱歌手 Snoop Dogg 的邻居，巴巴多斯甚至在元宇宙中开设了大使馆。

元宇宙最大的交易来自Republic Realm，它斥资 430 万美元购买了 The Sandbox 的土地，以及Tokens.com 以 240 万美元购买了 Decentraland。有人说，微软以 687 亿美元收购游戏发行商动视暴雪的交易表明，游戏将成为虚拟世界的关键部分，人们会在虚拟现实环境中戴上耳机和游戏。

繁荣会导致萧条吗？

然而，有些人对虚拟世界中房地产价格飙升的概念更为怀疑。

他们说那个位置在那里并不重要，因为你的耳机意味着你可以在几秒钟内传送到你想要的任何地方。但是，如果每个人都传送到同一个购物中心或虚拟音乐会场地，这些区域仍然可能为广告商和商业房地产提供更好的价值。

Somnium Space 的创始人兼首席执行官 Artur Sychov 说：“虽然过去六个月对虚拟房地产的兴趣有所增加，但很明显，大多数人还没有完全了解这些地块的实际用例。”真正的货币价值只能附在为其所有者提供实际效用的虚拟商品上，否则存在巨大的风险，可能会造成投机泡沫，损害消费者和公司。”

其他人说所有这些虚拟土地最终可能变得一文不值，因为虽然平台说它们的大小是有限的，但实际的元宇宙本身没有理由如此，因为越来越多的平台可能会不断增加。

与 1990 年代后期的互联网泡沫一样，由于突然涌入新领域，价格也可能上涨。商业房地产经纪人和开发商 Jay Gaudet，他的公司为元宇宙平台 SuperWorld 提供咨询建议，他告诉 Bisnow.com：“现在在虚拟房地产领域，你看到很多人只是在执行 FOMO [害怕错过] …我想成为其中的一部分。我不一定知道我以后会用它做什么，但我想跳进去。”

关于元宇宙的未来仍有许多问题，但目前看来可以确定的一件事是，我们将在未来几个月听到更多关于它的消息。