首个元宇宙房地产评估师正在为更公平的虚拟房地产价格铺平道路

作者：Gergana Mileva

许多全球企业和名人都加入到元宇宙的竞争中，左右购买虚拟房地产，这已不是什么秘密。随着价格飙升至 400% 至 500%，他们花费数十万到数百万美元在元宇宙中购买房产。

例如，The Sandbox 中的虚拟房地产价格从 1ETH或大约 2800 美元到 3000 美元起。数字房地产开发公司 Republic Realm斥资 430 万美元购买了一块虚拟土地。2021 年，该公司以每个 15,000 美元的价格出售了虚拟私人岛屿。今年，估计每个私人岛屿的价值为 300,000 美元。

但是虚拟房地产应该花多少钱？有没有办法知道一块虚拟土地值多少钱？

使用 Whale Analytica 的 Metaverse Property Appraiser 确定虚拟房地产的价值

虚拟房地产的价值往往被夸大。为了让投资者在元宇宙中获得更公平的房产价值，Whale Analytica推出了首个元宇宙房产评估器，该解决方案将让投资者了解数字房地产的潜在成本。

Metaverse Property Appraiser 有一个由人工智能驱动的引擎。该工具根据可能影响特定虚拟房地产价格的标准（例如位置、底价、交通和买卖价格）处理数据，使其能够生成对公允价值财产的估计。

该工具为用户提供相关数据，包括底价、数量、销售数据和唯一所有者的数量。它提供了一个显示土地视图、交易视图、价值视图和交通视图的合并地图（此功能目前仅适用于 Cryptovoxels）。

以下是一些特性和功能的简要说明：

• 土地地图——让用户查看不同虚拟土地的大小；
• 交易地图——让用户比较当前的销售价格和底价；
• 热图 – 允许用户识别感兴趣的属性。

使用热图，投资者可以确定房产目前是否不出售，以及哪些地块被低估或高估。热图将分别显示白色、绿色和深红色地块。当您点击地图时，您将获得所选包裹的数据，包括其销售价格与其公允价值之间的差额。

选择最适合您的虚拟房地产地块可能会令人生畏。Metaverse Property Appraiser 具有排序和筛选功能，可让您根据“立即购买价格”、“最后价格”、“公允价值”和“公允价值与销售价格”等标准缩小选择范围。

目前，它支持The Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels、Substrata和Somnium Space，但 Whale Analytica 正计划扩展其功能，使其能够支持更多元节。

元宇宙和虚拟房地产

由于需求增加，虚拟房地产价格继续飙升，潜在投资者很难知道一块虚拟土地的成本是多少。通过利用数据科学和人工智能，Metaverse Property Appraiser 让我们能够获得有价值的见解，帮助我们在数字资产方面做出明智的决策。

此外，它使我们能够通过公允价值估计来评估虚拟土地的价值，从而提高虚拟世界的透明度和诚实度。