随着估值飙升，香港房地产大亨、经纪人在元界抢购虚拟土地

原作者：Josh Ye

“元宇宙”一词突然无处不在，这是技术大师和加密货币爱好者经常挂在嘴边的流行语。

但最近对许多人认为是互联网的下一次迭代感兴趣的群体由热衷于在数字世界购买土地的房地产大亨和房地产专业人士组成。

虚拟土地销售已成为科技界最热门的新趋势之一，元界越来越着迷，这是一个人们可以互动的共享、沉浸式 3D 空间。

虚拟土地的估值有时会超过现实世界中的估值。

由香港电子游戏独角兽 Animoca Brands控制的流行元界平台 The Sandbox 上的一块土地上个月以约 430 万美元的价格卖给了位于纽约的共和领域，一家在元界开发房地产的公司。

在香港，住房稀缺，房地产被认为是最重要的投资，虚拟土地销售的兴趣正在达到高潮。如果互联网的下一次迭代涉及三个维度，许多人认为可以建造数字购物中心和豪宅之类的虚拟土地将不可避免地成为备受追捧的资产。

因此，不仅大型企业集团争先恐后地参与其中，包括前房地产经纪人和资产管理公司在内的个人也忙于抢地。

本周，香港新世界发展的第三代继承人郑志刚宣布购买了沙盒最大的地块之一。这位 42 岁的亿万富翁表示，他将组建一个“GBA 馆”，大湾区的初创企业可以在其中虚拟销售他们的产品。

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抛开风头，业内人士也开始关注。一家公共房地产投资公司的香港投资专家安德鲁·曼说，他也开始在沙盒购买土地。

他说，买家的兴趣程度简直令人惊讶。

“上周六，一个新区域开辟了，土地在大约一秒钟内售罄。他们当时提供了大约 100 块新土地，”这位 29 岁的老人说。“我和其他一些地主在一个微信群里，我们都没有买一个。这简直就是一场手指速度的竞赛。”

Man 目前拥有三块地块，其中一块地块的价值在短短几周内几乎翻了两番。“当我购买它时，它大约是 1.8 个以太币（7,241 美元）。现在它接近 7 个以太币，”他说。以太币是世界第二大加密货币。

虚拟土地通常以不可替代代币 (NFT) 的形式出售，这是一种经过区块链验证的可交易凭证，可保证数字资产的真实性。NFT 通常通过加密货币进行交易。

最近，围绕虚拟土地销售的不断升级的狂热引发了政府北京方面的担忧。

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人民日报上周发布了新的警告，称投机者在试图通过购买虚拟土地来赚快钱时有“被烧毁”的风险。该报告称，Metaverse 中的房地产销售类似于“产品金融化”，并带有波动、欺诈、非法集资和洗钱的风险。

曼说，适用于房地产投资的传统智慧也非常适用于虚拟世界。他说，决定一块土地价值的最大因素是明确的“位置、位置、位置”。

反过来，有两个因素决定了位置本身的价值：与 Metaverse 中心的距离和邻居的口径。

“有人刚刚花了 450,000 美元购买了一小块土地，成为沙盒中史努比狗狗的邻居，”他说，“我的一个地块毗邻一大块未售出的地块。我只是希望它最终会被迪斯尼或其他公司接管。”

在纳斯达克上市的投资公司 Troops Inc 的董事 Jason Au 也是数字土地的狂热买家。Au 曾是香港半山区一家房地产经纪公司的老板，8 月，他与一些 NFT 爱好者朋友一起在 Decentraland 购买了一些大地块，Decentraland 是另一个类似于 The Sandbox 的流行元节平台。他认为，一个地块价值近 1000 万港元（128 万美元）。

上个月，Decentraland 的一块地块以创纪录的 243 万美元售出。

“在我看来，NFT 和加密货币的世界有点像人们注册域名等时回到互联网的开始。这就像历史重演，这对我们来说是一个机会，”41岁说。

Au认为，未来应该允许虚拟土地的所有者将其出租或像对待物理土地一样对待它。

Animoca Brands 联合创始人兼执行主席萧逸在 6 月份接受《华盛顿邮报》采访时表示，房地产投资与香港居民高度相关，这使得数字土地比其他形式的 NFT 更具吸引力和易懂性。 .

“与购买艺术品或其他难以评估其价值的东西不同，香港人都了解土地的价值，”他说。