元宇宙房地产销售额突破 5 亿美元，预计今年将翻一番

原作者：Robert Frank

据投资者和分析公司称，去年元界房地产销售额超过 5 亿美元，今年可能翻一番。

根据 MetaMetric Solutions 的数据，到 2021 年，四大元界平台上的房地产销售额达到 5.01 亿美元。元界数据提供商表示，1 月份的销售额超过 8500 万美元。它预计，以这种速度，到 2022 年销售额可能达到近 10 亿美元。

Facebook 在 10 月 28 日宣布将更名为Meta以专注于元界，引发了近期销售额的飙升。根据 MetaMetric 的数据，11 月份房地产销售额飙升了近 9 倍，达到 1.33 亿美元。自那时以来，销售增长已经消退，但 1 月份的销售总额仍将是 2021 年 1 月水平的 10 倍以上。

BrandEssence Market Research 的一份报告发现，从 2022 年到 2028 年，元宇宙房地产市场预计将以每年 31% 的复合年增长率增长。

“风险很大，但潜在的回报很大，”元宇宙房地产投资者和咨询公司 Republic Realm 的首席执行官 Janine Yorio 说。

“四大”主宰空间

Republic Realm 以创纪录的 430 万美元购买了最大的虚拟世界房地产平台 Sandbox。该公司正在开发 100 个岛屿，称为幻想岛，拥有自己的别墅和相关的船只和摩托艇市场。90 个岛屿在第一天以每个 15,000 美元的价格售出，一些现在以超过 100,000 美元的价格转售。

对于投资者来说，最大的问题是如何为一种人为的稀缺性和未来一片空白的资产分配价值和风险。现在有十几个平台在虚拟世界中销售房地产，几乎每周都会有新的平台出现。到目前为止，房地产销售一直集中在“四大”——Sandbox、Decentraland、Cryptovoxels 和 Somnium。四个平台上共有 268,645 个包裹，大小不一。

根据 Republic Realm 的一份报告，沙盒在市场上占主导地位，4 个平台上 62% 的可用土地和 2022 年所有土地销售的四分之三。Sandbox 的 166,464 个包裹在 12 月以相当于 12,700 美元的以太币售出。包裹尺寸为 96 米 x 96 米（106 码 x 106 码）。

Decentraland 有 90,600 个地块，大小为 16 米乘 16 米，每块以 14,440 美元的以太币价格出售。

位置可能仍然很重要

一大批公司、主要品牌和投资者涌入新的土地热潮，希望能进入下一个数字曼哈顿或摩纳哥的底层。Yorio 说，虚拟世界中的土地价值将取决于业主对房产的处理方式——比如设计一个受欢迎的景点、博物馆或特色——而不是位置。

“你可以传送到任何地方，所以位置并不那么重要，”她说。

然而，其他投资者表示，就像在现实世界中一样，对于房地产而言，虚拟世界中的位置就是一切。靠近 Snoop Dogg 计划的合作伙伴关系和 Sandbox 中的虚拟世界附近的地块，以及 Atari 开发项目附近的地块价格都在上涨。

总部位于多伦多的 Tokens.com 的首席执行官 Andrew Kiguel 最近筹集了 1600 万美元的基金来投资元界房地产，其中几乎所有资金都用于购买土地和招聘员工。该公司最近斥资 240 万美元购买了 Decentraland 时尚区的土地，该公司计划在那里举办时尚活动和零售店。

Kiguel 表示，他即将宣布与两个北美服装品牌的交易，他将在其物业上租用空间来开发店面或体验。Kiguel 表示，元界领域的真正机会是商业——为希望向年轻数字受众做广告的公司租用空间和举办活动。他说他一直在与会计师事务所、投资银行、播客和共同基金进行谈判，以在虚拟世界中建立影响力。

“我们甚至正在与公司讨论在人们可以见面的虚拟会议室中放置数字广告牌，”他说。

Kiguel 说，Tokens.com 在 Somnium 购买了 12 处海滨房产，由于其稀缺性和视觉吸引力，它认为这些房产会增值。

不过，其他人说，元界土地只是加密庞氏骗局的最新迭代，吸引不知情的投资者进入最终可能被证明毫无价值的项目。虽然真实土地具有自然稀缺性——因此有句老话“他们不再使用它了”——但虚拟土地很容易用代码创建。可以启动的新元界平台的数量没有限制。即使是现有的大型平台也可以创造更多的土地，就像 Sandbox 在决定增加其地块大小时所做的那样。

许多人指出，以前版本的虚拟土地掠夺，例如“第二人生”，远未达到他们的承诺。

印第安纳大学媒体教授 Edward Castronova 说：“元宇宙土地销售通常是一种传销，已经有 20 多年的历史了。” “元宇宙是互联网初创公司的黄金国。他们追逐它进入丛林并死去。”

Kiguel 说，虽然年长的投资者可能会对虚拟世界嗤之以鼻，但年轻的消费者和投资者可以立即看到这种吸引力。

“很多人的问题是，有几代人很难将价值归因于数字化的东西，你无法持有并且没有重量，”基格尔说。“年轻一代对此没有任何问题。就像 NFT 一样，区块链技术允许数字化、不可替代和稀缺的东西。你可以持有、存储、展示和出售它。”