循环经济模式二大影响

  • 以循环经济发展模式看房地产和土地政策

有个经济学家提出个观点认为:导致罗马帝国的灭亡是帝国土地的枯竭。这个观点正确与否值得商榷,但土地私有化和人口的不断膨胀而导致的矛盾确实存在。我国经过土改后基本实现了土地国有化和集体化,改革开放后,土地政策变为有偿有期限的使用,使用权和所有权分离,这是借用香港的土地政策,在相当程度上促进了我国房地产业的发展。现在土地使用权最长为70年。近来由于物权法的修订,涉及到在土地使用权到期后,房屋的归属问题,房屋产权自动延续,这无形中使得地产作为金融资产升值投资工具的作用得到了加强,从而使得房地产价格居高不下。这样一方面,妨碍了建筑产业的科技进步,另一方面影响了民生问题。这应反过来,按循环经济模式,设计房屋的寿命在70年以下,实现模块建设,到时将房屋拆卸下来,再进行重组。由于房屋的各个组成部分的生命周期有可能不同,因此设计成倍数的关系。这样,房地产的开发就由单个开发商变为构件供应商,装修保全商,水电,通信服务商,土地提供商等各种服务业商家向客户提供不同的服务,土地使用也无需只有70年的使用权一种,建筑材料或模式也不是只追求厚重坚固而造成资源浪费,而是根据不同的消费者对产品生命周期不同的需要而设计建造,从而使房地产的商品性质得以恢复,就像家电汽车等产品一样,产品生产使用后,升值空间难以存在,达到科技进步与民生问题在房地产业得以解决。

  • 以循环经济发展模式看制造业

现有的制造业是以产品销售为目的,产品销售以物权的转移为终结。而循环经济考虑的是功能服务的销售,产品只是功能服务实现的承载物,因而不着眼于产品物权的转移,因此制造商变为服务提供商,其对产品的奢靡和浪费方面的设计和制造得以抑制,企业的组织结构依据供应链由大而全小而全的块状变为专业化的条状。而对消费者来说,其希望达到实现某种功能为目的,而不再是以拥有实现该功能的产品为目的,因此也不需要炫耀性的消费,从而达到资源共享,尽可能减少资源闲置而造成的浪费。譬如为轿车公用服务公司,可以形成制造,使用,回收,再制造等服务专业公司,从而给服务供应商和消费者提供不同的选择自由,达到共享的服务。制造业很大程度上变为服务业。

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